H.I.G. Capital, en global investeringsfond, har genom sitt europeiska fondbolag förvärvat fyra logistik- och lättindustrifastigheter i Borgeskogen, Norge. Portföljen omfattar totalt ca 25 000 kvm byggnadsarea på tomter om ca 110 000 kvm, med ytterligare utvecklingspotential.
H.I.G. är en global investeringsfond som har sitt huvudsäte i Miami, USA. Genom ett närstående fondbolag har fonden förvärvat fyra logistik- och lättindustrifastigheter i norska logistikområdet Borgeskogen, som ligger i Sandefjords kommun med närhet till E18. Portföljen omfattar en total byggnadsarea på ca 25 000 kvm på tomter som omfattar ca 110 000 kvm. Gällande detaljplan tillåter vidare utveckling av tomterna.
– Vårt mål är att bygga en nordisk plattform som möter marknadens behov av logistik- och lagringsfastigheter inom olika segment, särskilt drivet av ökad industriell aktivitet och reindustrialisering i Europa. Borgeskogen har ett mycket attraktivt läge längs E18 i ett område med hög aktivitet. Kombinationen av stark efterfrågan, stora markytor och möjligheter till vidareutveckling gör detta till en mycket attraktiv investering för oss, kommenterar Halvor Berg Sand, direktör på H.I.G. Realty Europe.
Fastigheterna kommer uppgraderas med fokus på hållbarhet och energieffektivitet genom åtgärder som solcellsanläggningar, LED-belysning samt laddstationer för elbilar och tunga fordon. Eventuellt kommer de certifieras enligt Breeam In-Use.
Bygger nordisk portfölj
Företaget vill växa portföljen genom selektiva investeringar i viktiga industriområden och logistiknav i Norge, Sverige och Danmark.
Anvil Asset Advisors är fondens samarbetspartner för detta projekt i Norden och förvaltar redan cirka 100 000 kvm åt fonden i Norge.
Marius Grant, chef på Anvil, kommenterar:
– Portföljen har en tydlig värdeskapandepotential eftersom vi förvärvar en viss vakans och stora markytor, vilket ger exponering mot en marknad som kommer att gynnas av den låga nybyggnationstakten inom logistik i Oslo-regionen. Vi bedömer att den begränsade nyproduktionen, i kombination med ökad industriell och ekonomisk aktivitet, kommer att skapa förutsättningar för hyrestillväxt och långsiktigt värdeskapande.
