Arbetet med Hitachi Energys kommande centrallager på 100 000 kvm i Ludvika går enligt plan. Nu har företaget beslutat att utnyttja den option som gör det möjligt att köpa loss de två fastigheterna som kommer husera anläggningen. För fastighetsbolaget Logistri som utvecklar centrallagret frigör det kapital för nya investeringar.
Logistri utvecklar tillsammans med Torngrund ett nytt logistikcenter för Hitachi Energy i Ludvika. Det rör sig om ca 100 000 kvm fördelat på två fastigheter som kommer utgöra Hitachis centrallager när det står färdigt.
Nu har Hitachi Energy meddelat att man utnyttjar optionen att förvärva de fastighetsägande bolagen, och därmed fastigheterna, när projektet färdigställs. Projektet beräknas stå färdigt den 12 april 2027.
Notan för köpet ser ut att landa runt 1,38 miljarder kronor, vilket kan komma att justeras för ytterligare beställningar fram till färdigställandet. För Logistri bedöms projektet generera en vinst på ca 120 miljoner kronor.
– Tillsammans med Torngrund utvecklar vi ett logistikcenter som ska stödja Hitachi Energys fortsatta expansion. Vi har ett mycket gott samarbete med både Hitachi och Torngrund. Även om vi såg framför oss att samarbetet skulle fortlöpa över en längre tid så känner vi oss stolta över att ha genomfört en transaktion och snart färdigställt ett projekt som skapar värde för alla parter, kommenterar David Träff, vd för Logistri.
Öppnar för nya investeringar.
Även om samarbetet tar slut när fastigheterna står klara, så innebär affären också att Logistri får loss kapital för nya investeringar. Efter transaktionen räknar företaget med att förvärvsutrymmet uppgår till ca 1,6 miljarder kronor.
Målet är att nå ett fastighetsvärde över 5 miljarder kronor och ett förvaltningsresultat över 200 miljoner till 2028. Den 30 september uppgick fastighetsvärdet, exklusive projektet i Ludvika, till ca 3 miljarder kronor.
– När Hitachi Energy nu väljer att utnyttja sin köpoption frigörs kapital som ger oss möjlighet att öka förvärvstakten och fortsätta bygga en diversifierad fastighetsportfölj med stabila kassaflöden, kommenterar David Träff.
