Fastighetsbolaget Catena är nu överens med Urban Partners, tidigare Nrep, om att förvärva 20 logistikfastigheter till ett värde om ca 8,8 miljarder kronor. Fastigheterna ligger i Sverige, Danmark och Finland och har en total uthyrningsbar yta om över 600 000 kvm. Genom förvärvet etablerar sig företaget i Finland. Urban Partners avyttrar också 12 logistikfastigheter till en amerikansk pensionsfond.
I december gick Catena ut med en avsiktsförklaring att förvärva 20 nordiska logistikfastigheter från en då icke namngiven aktör. Nu är det klart att det är Urban Partners som säljer portföljen och parterna har tecknat avtal om förvärv.
Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 612 000 kvm med en markareal om drygt 1,3 miljoner kvm, varav ca 70 000 kvm utgörs av byggrätter. Bland hyresgästerna finns Dagab, Dahl och Tokmanni.
– Catenas position på den nordiska logistikfastighetsmarknaden förstärks nu ytterligare och vi är glada att ta klivet in i Finland. Med förvärvet ökar vårt utbud av moderna, högkvalitativa fastigheter samtidigt som vi breddar både geografisk närvaro och kundbas. Vi ser fram emot att lära känna de kunder som har verksamhet i anläggningarna och hoppas på givande samarbeten där vi kan stötta deras behov och utvecklas vidare tillsammans, kommenterar Jörgen Eriksson, vd för Catena.
Förvärvet sker som bolagsaffärer till ett underliggande fastighetsvärde om ca 8,8 miljarder kronor. Beläggningsgraden ligger runt 97 procent och den genomsnittliga hyrestiden uppgår till ca 11 år.
De 12 svenska logistikfastigheterna som ingår i förvärvet representerar ett värde om 6,45 miljarder kronor och en uthyrningsbar yta om totalt 444 000 kvm. I portföljen finns även en dansk logistikfastighet till ett värde om 250 miljoner och en uthyrningsbar yta om totalt 15 500 kvm. De 7 finska fastigheterna har ett värde om 2,1 miljarder kronor och en uthyrningsbar yta om totalt 152 500 kvm.
Tillträde sker den 1 april 2026. Då kompletteras Catenas fyra regioner med en femte region: Region Finland.
Dubbel avyttring
I samband med ovan försäljning så har Urban Partners också avyttrat fem logistikfastigheter med en total yta om 118 000 kvm i Sverige och Danmark. Köpare är Ontario Teachers’ Pension Plan tillsammans med dess operativa partner Fokus Nordic.
Det sammanlagda värdet för de två logistikaffärerna landar på 10,5 miljarder kronor. Enligt företaget själva är det den största enskilda logistikfastighetsaffären som någonsin genomförts i Norden.
Därtill avyttrade man nio samhällsfastigheter till pensionsfonden AP7 för 5,6 miljarder kronor.
