Logistikfastighetsprofilen Eva Sterner är sedan årsskiftet ny Senior Director och Head of Sweden på fastighetsbolaget Logicor och ska leda verksamheten och teamet i Sverige. ”Vi håller på med två rekryteringar och satsar på att växa teamet ytterligare i Sverige” berättar Eva Sterner.
Logicor grundades 2012 av Blackstone, som fortfarande har en minoritetspost i bolaget vid sidan av huvudägaren China Investment Corporation (CIC). Bolaget äger förvaltar och utvecklar logistikfastigheter i Europa, med drygt 19 miljoner kvadratmeter fördelat på över 200 fastigheter på 13 marknader i portföljen. I Sverige har bolaget 180 000 kvm logistikyta i Stockholm, Jönköping och Göteborg, med ytterligare 146 000 kvm ”under utveckling”.
Vid årsskiftet anslöt Eva Sterner som Senior Director och Head of Sweden på Logicor, med ansvar för bolagets svenska portfölj. Hon ska leda utvecklings- och förvärvsprogrammet samt ansvara för leasingverksamheten i Sverige, med stöd av sitt team i Stockholm, som under våren ska utökas från tre till fem personer.
– Vi är ett litet gäng, den här typen av logistikfastighetsbolag har ett visst arbettsätt med en slimmad organisation, där mycket sköts på konsultbasis. Men vi håller på med två rekryteringar och satsar på att växa teamet i Sverige, berättar Eva Sterner.
Den här istiden som vi befinner oss i kanske börjar tina framåt våren.
Skönjer en ljusning
Eva Sterner har en doktorsexamen i Stålbyggnad från Luleå Tekniska Universitet i bagaget och har över 20 års erfarenhet inom fastighetsbranschen, senast från rollen som Head of Development på Logicenters, Urban Partners. Enligt henne finns det även fortsatt en stor efterfrågan på moderna, välbelägna logistikfastigheter – inte minst i Stockholm, trots de senaste två årens svajiga marknad.
– Det har varit en tuff marknad i ett par år, och en hel del av logistiklägena i Sverige är minst sagt lite ansträngda. Men jag måste säga att vi skönjer en ljusning: Det är en hel del aktivitet från uthyrningssidan, så den här istiden som vi befinner oss i kanske börjar tina framåt våren, skrattar hon.
Hur ser du på Sveriges logistiklägen idag jämfört med för några år sedan?
– Det är nog lite ”same same”, Göteborg är ju alltid Göteborg och så vidare. Men det dyker upp nya lägen då och då, som Enköping till exempel som ingen talade om för fem-tio år sedan, men som många valt att etablera sig i. Många lägen har har utmaningar, även A-lägen som Jönköping och Rosersberg, men generellt gäller samma behov som tidigare.
Vad tror du om utvecklingen framåt?
– Min framtidsspaning är att vi kommer att se ännu mer brownfield-utvecklingar, med mer fokus på att konvertera och uppdatera befintliga industri- och logistikfastigheter i centrala lägen, och nya strategier för att göra det på ett bra sätt. Det finns en hel del äldre bestånd med oerhört centrala lägen som riskerar att konverteras till bostäder, men det är logistikytor och lägen som behövs för att vi ska kunna försörja städerna effektivt.
Logicors utvecklingsverksamhet har under det senaste året taktat upp: I höstas färdigställdes projektet Logicor Park Backa i Göteborg och bland de pågående byggprojekten finns Logicor Park Stockholm Syd; en 65 000 kvm stor logistikfastighet i Nykvarn, där stålstommen och fasader är på plats och där byggnaden väntas vara färdigställd under första halvan 2026. Därtill planeras fler utvecklingsprojekt i Rosersberg och Staffanstorp.
– I detta viktiga skede av vår tillväxt i Sverige kommer Eva att leda teamet mot fortsatt utveckling och uthyrning av strategiskt belägna, hållbara fastigheter. Hon kommer även att aktivt identifiera och driva möjligheter att förvärva rätt fastigheter som stärker vår position och ligger i linje med vår långsiktiga tillväxtstrategi, kommenterar Ronald van der Waals, Managing Director, Head of Nordics, CEE och NE, på Logicor.
Av Hilda Hultén
