Den svenska logistikmarknaden har visat motståndskraft under utmanande marknadsförhållanden, enligt Cushman & Wakefields nya rapport Logistics Sweden 2023. Men det finns signaler på att det byggs för mycket, och att ett överutbud kan uppstå, enligt rapporten.
Trots den ekonomiska motvinden visade logistikfastighetssegmentet under året en stark utveckling med en investeringsvolym inom industri/logistik överstigande 50 miljarder kronor och nyproduktionen nådde en rekordnivå på över 1,3 miljoner kvm 2022.
Men noterbart är att det skedde en betydande vändning i yield-trenden under senare hälften av 2022, kännetecknad av betydande dekompression, enligt Cushman & Wakefield.
– När branschen gick in i 2023 upplevde investeringsmarknaden ett relativt dämpat första kvartal med en omsättning på cirka 4 miljarder kronor inom industri/logistik. Även om investeraraktiviteten minskade var produktionstakten fortsatt hög, med nästan 1,5 miljoner kvm nya projekt planerade att slutföras i år. Vidare utvecklas över 40 procent av de pågående projekten på spekulation. Denna betydande ökning av utbud och tecken på en försvagad efterfrågan ger frågan om vakansgrader en ökad betydelse., kommenterar Ulf Brandes, International Partner, på Cushman & Wakefield, rapporten.
Rapportens resultat baseras på en omfattande analys av marknadsdata från slutet på det första kvartalet av 2023, vilket ger en uppdaterad översikt över branschen.
