Det finns en, åtminstone kortsiktig, risk för överutbud på den svenska logistikfastighetsmarknaden. “Det byggs fyra gånger mer än vanligt på spekulation just nu” konstaterade Michal Toporowski från Cushman & Wakefield på Stora Logistikdagen i Stockholm på torsdagen, som samlade en rad experter kring marknaden för logistikfastigheter.
Den svenska logistikmarknaden har visat motståndskraft under utmanande marknadsförhållanden, enligt Cushman & Wakefields nya rapport Logistics Sweden 2023. Men det finns signaler på att det byggs för mycket, och att ett överutbud kan uppstå, enligt rapporten.
Fastighetsrådgivaren CBRE har rekryterat Robert Jones som Associate Director till affärsområdet Industrial & Logistics. Robert kommer närmast från Cushman & Wakefield där han arbetat i ca 4 år och senaste året fokuserat helt på industri och logistikfastigheter.
Enligt de senaste siffrorna från Cushman & Wakefield är aktiviteten på den svenska fastighetsmarknaden för första kvartalet 2021, på 39,6 miljarder kronor, en nära tangering av samma period 2020. Det mest populära segmentet totalt sett är bostäder, motsvarande 12,2 miljarder kronor (nära 31 procent), följt av industri/logistik på 11,5 miljarder kronor (29 procent).
Marknaden för logistikfastigheter förändras snabbt med höjda hyror, sjunkande yielder och ökad konkurrens att vänta.
– Investerarintresset har ökat lavinartat. Det kommer bli betydligt svårare att bygga marknadsdominans nu än det varit tidigare, säger James Chapman på Cushman & Wakefield.
Fastighetsrådgivaren Cushman & Wakefield förstärker bolaget genom att rekrytera Linda Persson som Associate Director inom Logistik till affärsområde Leasing.
Vill du ha Dagens Logistiks nyhetsbrev?