Fastighetsbolaget Stendörren presenterade nyligen sin delårsrapport för perioden januari-juni 2026. Av rapporten framgår bland annat att uthyrningsverksamheten rullar på bra.
– Uthyrningsgraden fortsätter att stiga trots en alltjämt svag konjunktur och uppgår nu till 95 procent, i linje med den högsta nivån någonsin för Stendörren, kommenterar vd Erik Ranje.
Enligt Erik Ranje kan Stendörren rapportera en ökning av driftnettot och förvaltningsresultatet med 17 respektive 25 procent under det första halvåret 2026.
–Den starka utvecklingen förklaras av såväl förvärv som färdigställda projekt, men också av sänkta lånemarginaler genom förtida refinansieringar under främst andra halvan av förra året, kommenterar han.
Enligt Erik Ranje har man sett en ökad efterfrågan från offentliga hyresgäster, andelen är nu 15 procent av hyresflödet.
– Dessa utgör, tillsammans med privata aktörer som bedriver skattefinansierad verksamhet, knappt 20 procent av vårt hyresflöde, vilket stärker kvaliteten och stabiliteten i våra intäkter, kommenterar han.
Stendörren noterar också att man erhållit bygglov för ett datacenter på cirka 20 000 kvadratmeter BTA i Almäs, Södertälje, något man anser breddar företagets produkterbjudande till marknaden.
Flera förvärv
När företaget tittar tillbaka på det andra kvartalet (april-juni) noterar man bland att det förvärv som gjordes i april, när Stendörren köpte den lätta industrifastigheten Mellby 4:74 i Partille i Göteborgsregionen från en privat säljare; med en uthyrningsbar yta på cirka 4 000 kvadratmeter och ett årligt driftsnetto på cirka 10,1 miljoner kronor.
I maj skedde ett annat förvärv, då köpte Stendörren lager- och lätt industrifastigheten Snedkervej 2–6 i Høje Taastrup kommun, utanför Köpenhamn, från en privat säljare. Den totala uthyrningsbara ytan där är cirka 4 100 kvadratmeter och det årliga driftnettot uppges vara cirka 3, 9 miljoner svenska kronor.
I juni tecknade Stendörren ett hyresavtal med STS Skandinaviska Teknik & Smörjsystem AB, kontraktet avser drygt två tredjedelar av en nyproducerad byggnad för lätt industri i Upplands-Bro. Den totala ytan är 2 070 kvadratmeter, avtalet löper över tio år och STS tillträder lokalerna i november. Enligt Stendörren innebär uthyrningen en positiv nettoeffekt på driftnettot om cirka 2,8 miljoner kronor per år.
Avtal tecknades i juli
Företaget beskriver också flera ”väsentliga händelser” som skett efter kvartalets utgång.
I juli tecknade man till exempel ett 15-årigt hyresavtal med ett offentligt ägt bolag avseende en nyproducerad byggnad för lätt industri om cirka 2 100 kvadratmeter samt tillhörande mark om cirka 13 400 kvadratmeter på fastigheten Almnäs 5:23 i Stockholm Syd i Södertälje. Enligt företaget innebär denna uthyrning innebär en positiv nettoeffekt på driftnettot om cirka 4,3 miljoner kronor per år.
I samma månad tecknades ett 15-årigt hyresavtal med statlig myndighet avseende lokaler om cirka 6 500 kvadratmeter i Tullinge, södra Stockholm. Det avtalet uppges innebära en positiv driftnettoeffekt om cirka 11 miljoner kronor per år och inflyttning ska ske nu i höst.
FAKTA: Stendörren: januari-juni 2026
- Hyresintäkterna ökade med 18 procent till 602 miljoner kronor (510) och driftnettot ökade med 17 procent till 482 miljoner kronor (410).
- Förvaltningsresultatet före valutakursförändringar ökade med 25 procent till 221 miljoner kronor (177).
- Nettouthyrningen uppgick till sammanlagt 10,9 miljoner kronor och nya hyresavtal tecknades med ett sammanlagt årshyresvärde om 55 miljoner kronor (omfattar både omförhandlade hyresavtal samt hyresavtal med nya hyresgäster).
- De hyresavtal som omförhandlades under perioden ledde till en ökning av de aktuella hyresvärdena om cirka 3 procent i viktat genomsnitt.
- Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 150 miljoner kronor (148) motsvarande 4,59 kronor per aktie (4,71).
- Realiserade och orealiserade värdeförändringar av fastighetsportföljen uppgick för perioden till 76 miljoner kronor (54).
- Periodens resultat uppgick till 272 miljoner kronor (90) motsvarande 8,00 kronor per aktie (2,46) före utspädning och 7,99 kronor per aktie (2,46) efter utspädning.
Källa: Stendörren
