Fastighetsbolaget Stenhus säljer 70 procent av aktierna i JVet Stenhus Uttern Holdco AB . JV-Bolaget äger genom dotterbolag 16 förvaltningsfastigheter inom segmenten lager/lättindustri/logistik. Samtliga aktier i ett fastighetsbolag som äger två förvaltningsfastigheter inom samma segment ingår i köpet för totalt 450 miljoner SEK.
Fastigheterna omfattar en sammanlagd uthyrningsbar area om cirka 61 916 kvm och är belägna i fem svenska kommuner. Fastigheternas beräknade sammanlagda årliga hyresintäkt, inklusive hyrestillägg, uppgår till cirka 44,1 Mkr och den genomsnittliga återstående hyresavtalslängden för Fastigheterna uppgår till cirka 3,5 år. I och med dessa affärer lämnar Stenhus sin närvaro i Tidaholm och Falköping. Huvudsaklig användning för Fastigheterna är lager/lätt industri/logistik.
Likviden från försäljningen kommer att användas till amortering av säkerställda lån och därigenom stärka Stenhus finansiella ställning samt minska Bolagets räntekostnader. Försäljningen bedöms som helhet inte ha någon betydande inverkan på Bolagets förvaltningsresultat då intjäningen för de avyttrade Fastigheterna är i paritet med den genomsnittliga räntekostnaden på de lån som avses återbetalas.
De totalt 18 avyttrade fastigheterna har i transaktionerna åsatts ett sammanlagt fastighetsvärde om 450,5 Mkr före marknadsmässigt avdrag för latent skatt, vilket motsvarar en rabatt om cirka 0,3 % jämfört med Stenhus senast redovisade bokförda värde. Frånträde kommer att ske i början på Q3 2024.
Elias Georgiadis, verkställande direktör i Stenhus Fastigheter, kommenterar:
– Försäljningarna är ett led för oss att effektivisera och lösa upp det sista delägda bolag samt effektivisera förvaltningsarbetet då vi lämnar två orter med mindre fastigheter. Med dessa affärer tillförs mycket likviditet vilket ger ss oss ökat utrymme för tillväxt i en spännande marknad.
