Marknaden har studsat tillbaka, transaktionsvolymen har ökat med 60 procent och lager-, logistik- och industrifastigheter spelar en viktig roll i boomen. Det uppger Cushman & Wakefield.
– Den totala transaktionsvolymen för 2026 förväntas överstiga 200 miljarder kronor, vilket skulle innebära den starkaste årliga investeringsvolymen på fem år, kommenterar forskningsledaren Mariia Pohorila.
Enligt fastighetsrådgivaren Cushman & Wakefield har den svenska fastighetsmarknaden återhämtat sig på ett anmärkningsvärt sätt under det första halvåret 2026. Transaktionsvolymen ska ha ökat med 60 procent till totalt 120,5 miljarder kronor, den starkaste halvårsutvecklingen sedan 2021. Marknaden behöll dessutom en hög aktivitetsnivå trots en fortsatt global osäkerhet, noterar företaget som väntar sig en fortsatt stabil transaktionsaktivitet under det andra halvåret.
Foto: Cushman & Wakefield
– Finansieringsvillkoren är fortsatt gynnsamma, investerarintresset breddas ytterligare och uthyrningsaktiviteten har tagit fart inom flera segment, kommenterar Mariia Pohorila, forskningsledare på Cushman & Wakefield.
– Även om geopolitisk och makroekonomisk osäkerhet kvarstår är marknaden väl positionerad för fortsatt återhämtning, och den totala transaktionsvolymen för 2026 förväntas överstiga 200 miljarder kronor, vilket skulle innebära den starkaste årliga investeringsvolymen på fem år.
5,5 miljoner kvadratmeter
Totalt genomfördes 322 transaktioner under perioden, affärer som omfattade totalt cirka 5,5 miljoner kvadratmeter.
- Bostäder var det mest aktiva segmentet och stod för 25 procent av den totala transaktionsvolymen (30,3 miljarder kronor).
- På andra plats finns lager-, logistik- och industrifastigheter med 22 procent (27,0 miljarder kronor)
- Trea är kontor med 13 procent (15,8 miljarder kronor)
- Fyra är handelsfastigheter med 9 procent (10,5 miljarder kronor).
Viktiga logistikaffärer
Flera viktiga förvärv har bidragit till den ökade aktiviteten, inte minst på logistikfastighetssidan. Företaget lyfter till exempel Wihlborgs förvärv av en portfölj med 95 fastigheter från Castellum, Areims förvärv av en industriportfölj med 33 fastigheter från Urban Partners JV Invela och Catenas förvärv av en logistikportfölj med 12 fastigheter från Urban Partners.
Uthyrningen har ökat
Även uthyrningsaktiviteten har förbättrats under det första halvåret, fastighetsrådgivaren nämner bland annat Ericssons flytt från Kista till mer centralt belägna Hagastaden, Essitys logistikuthyrning om cirka 30 000 kvadratmeter i Falkenberg från SLP, Saabs uthyrning om 9 000 kvadratmeter i Karlskrona hos SBB samt Riksbankens förhyrning av cirka 10 000 kvadratmeter på Sveavägen från Skandia Fastigheter.
