Fastighetsföretaget Emilshus förvärvar en portfölj om 35 fastigheter i Skåne, främst inom kategorierna lager och logistik, för totalt 1,4 miljarder kronor. Säljare är Acrinova som framöver vill fokusera mer på projekt- och fastighetsutveckling. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 124 000 kvm med ett årligt hyresvärde på 124 miljoner kronor.
De 35 förvärvade fastigheterna ligger i västra Skåne i orter som Helsingborg, Landskrona, Malmö, Staffanstorp och Trelleborg. De består till 70 procent av lätt industri och lager och har en total uthyrningsbar yta på 124 000 kvm. Bland de större hyresgästerna finns Hitachi Energy, Flint Group, Trelleborgs kommun, SWEP International, Freudenberg Technologies och Region Skåne.
Portföljen inkluderar också tre projektfastigheter som kommer tillträdas efter färdigställande runt årsskiftet, bland annat Landskrona-bygget för RO-gruppen. Tillträde beräknas ske 1 september. Uthyrningsgraden uppgår till 95 procent med en genomsnittlig återstående hyrestid om 4,7 år.
– För Emilshus är förvärvet ett viktigt steg i bolagets fortsatta expansion i södra Sverige med fokus på våra prioriterade kategorier lätt industri och lager. Öresundsregionen har en stark utveckling och med volymen i denna affär kommer vi direkt etablera ett lokalt förvaltningskontor i området. Vår ambition är att fortsätta växa genom förvärv av högavkastande fastigheter i närområdet, något vi ser goda möjligheter till, kommenterar Jakob Fyrberg, vd för Emilshus.
Förvärvet genomförs i bolagiserad form och finansieras genom eget kapital och banklån. Affären är villkorad av beslut på Acrinovas årsstämma den 6 maj. Aktieägarna Malmöhus Invest, Svedulf Fastighets, Svenska Stadsbyggen i Nacka Strand och Olavia, som tillsammans äger en majoritet av rösterna, har åtagit sig att rösta för godkännande.
Acrinova satsar på utveckling
Acrinova är en fastighetskoncern som äger, förvaltar och utvecklar främst kommersiella fastigheter i södra Sverige. Försäljningen till Emilshus är den största affären i företagets historia och motsvarar ca 66,3 procent av företagets totala fastighetsbestånd, som innan försäljning uppgår till 164 000 kvm fördelat på 44 fastigheter.
Avyttringen frigör en stor del av företagets eget kapital som, efter utdelning till aktieägarna, kommer investeras i nya projekt och fastighetsförvärv. Med en lägre kostnadsbas vill företaget framöver fokusera mer på projekt- och fastighetsutveckling för att öka avkastningen på sitt kapital.
– Sedan starten har Acrinova förvaltat och utvecklat fastigheter som skapar värden för våra hyresgäster och ägare. Affären bekräftar vår metod där vi skapat en värdeutveckling som vi är mycket stolta över och som nu ger möjligheter till stor utvecklingspotential, vi ser även fram emot ett framtida närmare samarbete med Emilshus, kommenterar Ulf Wallén, vd för Acrinova.
