Logistikfastighetsbolaget Logistea har ingått avtal om att förvärva två fastigheter i Ulricehamn och Tranemo för 226 miljoner kronor. Fastigheterna har en gemensam yta om drygt 19 000 kvm som hyrs i sin fullhet av industriaktören AP&T för kontor, produktutveckling och tillverkning.
Logistea utökar sin fastighetsportfölj med de två fastigheterna Rönnebacken 1 i Ulricehamn och Ömmestorp 1:27 i Tranemo genom förvärv av de fastighetsägande bolagen. Båda fastigheterna är fullt uthyrda till AP&T som verkar inom produktionslinjer, automationssystem, servohydrauliska pressar, verktyg och servicetjänster för plåt- och fiberformande industrier i hela världen. Företaget har en lång historia i de två städerna, med huvudkontor i Ulricehamnsfastigheten, och har gjort betydande investeringar i dem genom åren.
– Detta förvärv stärker ytterligare vår portfölj med två attraktiva fastigheter i en expansiv region uthyrd på långa avtal till en ledande och finansiellt stark hyresgäst sedan länge etablerad i regionen och fastigheterna, kommenterar Anders Nordvall, vice vd och CIO på Logistea.
Anläggningen i Ulricehamn är en modern och effektiv lättindustrifastighet som uppfördes 2014 på ett bra läge. Den har en fri takhöjd på 14 meter, flera traverser, elbilsladdning och 200 parkeringsplatser. Den har en total uthyrningsbar yta om 10 950 kvm med en årlig hyresintäkt om ca 14 miljoner kronor. Fastigheten förvärvas till ett underliggande fastighetsvärde om 179 miljoner kronor.
Anläggningen i Tranemo är en lättindustrifastighet som uppförts i etapper mellan 1960 och 2012. Den är byggd efter hyresgästens behov med en takhöjd som varierar mellan 4 till 13 meter, flera traverser och elbilsladdning. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 8 130 kvm med en årlig hyresintäkt om ca 4,5 miljoner kronor. Fastigheten förvärvas till ett underliggande fastighetsvärde om 47 miljoner kronor.
Tillträde väntas ske den 1 september 2025. I samband med affären tecknar hyresgästen 15-åriga triple-net hyresavtal. De bekostar själva samtliga drift-, underhålls- och reparationskostnader samt kostnader för försäkring.
