Fastighetsinvesteraren Nrep och logistikfastighetsaktören South Bay bildar ett nytt joint venture som ska fokusera på nyutveckling av logistik på den svenska marknaden. Startskottet blir ett brownfield-projekt i Norra Hamnen i Malmö. Satsningen leds av Logicenters tidigare vd Matthias Kettelhoit.
Nrep och South Bay bildar ett joint venture med högt ställda målsättningar. Planen är initialt att etablera en portfölj av logistikfastigheter i Sverige till ett fastighetsvärde om ca 3 miljarder kronor. Fokus ligger på moderna, flexibla och långsiktigt hållbara anläggningar som möter både dagens och framtida operativa krav och logistikbehov.
De två företagen har en lång historia. South Bay grundades nämligen 2024 av Nrep-grundaren Rickard Dahlberg tillsammans med Felix Paljak, Erlendur Hilmarsson, Johanna Wollgård och Tanja Vucetic. Den nya satsningen kommer ledas av Matthias Kettelhoit, tidigare vd för Nrep:s logistikfastighetsföretag Logicenters, som har över 1,3 miljoner kvm yta i Sverige.
Matthias har sedan tidigare en lång erfarenhet av logistikbranschen både från operatörssidan som Business Director för Schenker och vd på Aditro Logistics samt medgrundare och vd för Logicenters.
– Vi har ingått i detta partnerskap med en tydlig gemensam ambition: att bli en ledande kraft för utveckling av moderna logistikfastigheter i Sverige. Kombinationen av South Bays och Nreps marknadsledande kompetens, resurser och lokala närvaro ger oss en unik förmåga att agera snabbare och mer flexibelt än många andra aktörer, kommenterar Matthias Kettelhoit, ansvarig för JV-bolaget.
Brownfield i Malmö
Som första gemensamma projekt har parterna förvärvat fastigheten Värmet 3 i Norra Hamnen i Malmö – ett attraktivt logistikläge med närhet till hamn, motorvägsnät och internationella transportflöden. Befintliga industribyggnader på platsen kommer att ersättas med två toppmoderna logistikbyggnader om totalt cirka 40 000 kvm. Projekten utvecklas med högsta miljöstandard och flexibilitet för att kunna möta hyresgästers specifika behov.
Byggstart är planerad till 2026 och sker etappvis i takt med att hyresavtal tecknas.
– Partnerskapet med Nrep ger oss en unik plattform att skapa upp vår utvecklingsverksamhet i Sverige samtidigt som det medför en naturlig riskspridning när vi kombinerar våra resurser över ett större antal projekt, kommenterar Felix Paljak, CIO och partner på South Bay.
