Logistikfastighetsaktören South Bay investerar i brownfield-utveckling av en ny logistikpark i Helsingborg. Fastigheten har tidigare huserat Frigoscandias fryslager, en byggnad ska renoveras och flera byggnader rivas för att göra plats för ny logistik. Totalt beräknas projektet ge ca 65 000 kvm yta över tre etapper, där den första blir 22 000 kvm för hyresgästen John Bean.
Nykomlingen South Bay grundades 2024 av ett gäng fastighetsrävar, inklusive NREP-medgrundaren Rickard Dahlberg. I januari i år gjorde företaget sin första affär när de köpte MG Real Estates logistikfastighet i Malmö. I mars kom nyheten att de utvecklar drygt 25 000 kvm ny logistikyta i Västerås. Nu gör bolaget sin tredje logistikaffär och inleder utvecklingen av en ny logistikpark på totalt 65 000 kvm i Helsingborg.
Den aktuella fastigheten är Rausgård 22 på Landskronavägen 11, som tidigare ägdes av Oscar Properties och huserade ett fryslager åt Frigoscandia innan de flyttade till nya lokaler i Hyllinge i våras. Fastigheten har ett hamnnära läge och gångavstånd till stadskärnan.
22 000 kvm för John Bean
I första etappen ska en befintlig byggnad rivas och ersättas av en modern logistikbyggnad med hög hållbarhetsprofil. Ett 15-årigt hyresavtal har tecknats med automotiveföretaget John Bean Technology Marel (JBT) för ca 22 000 kvm för produktion, lager, freezer center och huvudkontor. Företaget flyttar in i sina nya lokaler under 2027.
– Vi ser fram emot att konsolidera vår verksamhet i en högkvalitativ och toppmodern anläggning anpassad för våra behov. Läget i Helsingborg är strategiskt för vår verksamhet och stärker vår kapacitet inför framtiden. Vi är glada över att samarbeta med South Bay som på ett professionellt sätt har funnit innovativa lösningar för våra högt ställda tekniska krav, kommenterar Anders Lassing, Senior Vice President & General Manager på JBT.
Renoverar och bygger nytt
Den andra etrappen i priojektet blir att renovera det ca 12 000 kvm stora, befintliga kyl- och fryslagret på fastigheten, som ska moderniseras och göras tillgängligt för uthyrning.
Den tredje och sista etappen omfattar rivning av en äldre byggnad och utveckling av ca 31 000 kvm ny logistikyta. Byggnaden blir flexibel och kan anpassas efter behov för en eller flera hyresgäster. Hela projektet beräknas vara klart under 2028.
– Helsingborg har länge varit ett nav för logistik i Norden. Att vi nu får möjlighet att utveckla en ny generation logistikbyggnader i ett så pass centralt läge där det råder brist på mark för nyutveckling och i nära samarbete med en långsiktig och ambitiös hyresgäst är i linje med vår strategi. Det centrala läget för den nya logistikparken innebär ett unikt värdeerbjudande, kommenterar Felix Paljak, CIO och partner på South Bay.
Samtliga byggnader ska certifieras enligt Breeam Excellent. Totalt har projektet ett utvecklingsvärde på mer än en miljard kronor.
