Fastighetsbolaget Logistea AB har tecknat en avsiktsförklaring om förvärv av 15 fastigheter på totalt 125 000 kvm för 770 miljoner kronor. Portföljen säljs av Profura AB, som är majoritetsägare i Nordic Food Group AB.
Samtliga hyresgäster i de 15 fastigheterna, som ligger spridda i hela Sverige, är majoritetsägda av säljaren, det Göteborgsbaserade investeringsbolaget Profura AB. Triple-net-avtal är tecknade för fastigheterna, hyresavtal där hyresgästen står för underhåll, fastighetsskatt och försäkring, och den genomsnittliga löptiden på avtalen är cirka 13 år.
De tre största hyresgästerna Svensk Husproduktion, Örneborgs Delikatesser och Olle Svensson Partiaffär motsvarar ca 65 procent av fastigheternas totala hyresintäkter, som totalt ligger på omkring 52 miljoner SEK.
Avsikten är att förvärvsavtalet ska ingås under mars 2022, efter att sedvanlig “due diligence” är slutförd. Tillträde bedöms ske i mitten av maj.
“Logistea har en offensiv förvärvsstrategi med målsättning att nå 15 miljarder i fastighetsvärde vid utgången av 2024. Avsiktsförklaringen omfattar en fastighetsportfölj värderad till 770 miljoner SEK och följer Logisteas strategi att förvärva fastigheter i Sverige på bra mikrolägen med finansiellt stabila hyresgäster”, skriver Anders Nordvall, vice vd och Transaktionschef på Logistea, i ett pressmeddelande.
Affären avses finansieras genom en kvittningsemission om 2,5 miljoner B-aktier till säljarna av fastighetsportföljen till en avtalad teckningskurs om 33 kronor per aktie motsvarande 82,5 miljoner kronor, genom eget kapital samt genom finansiering.
Följande fastigheter ingår i den aktuella portföljen: Bromölla (Hammaren 4), Härryda (Assmundtorp 2:139), Göteborg (Högsbo 38:11), Jönköping (Backen 1:138), Kramfors (Omne 6:6), Kungsbacka (Duvehed 2:29), Malmö (Kamaxeln 1), Partille (Lexby 1:113), Piteå (Öjebyn 144:79), Tanum (Tanumshede 3:28), Tranemo (Skogarp 1:21 och 1:39), Vara (Tornum 9:75), Ånge (Ånge 31:25) samt Ängelholm (Betongen 2).
