I förra veckan var det dags: europeiska logistikfastighetsutvecklaren MG Real Estates belgiska ledning var på plats i Eskilstuna för ett första spadtag för etableringen av ett lager på 60 000 kvm på en spåransluten tomt just invid Eskilstuna kombiterminal. “Våra kunder vill vara i Eskilstuna, och därför är vi här” säger Anton van Vlerken, CCO på MG Real Estate.
Belgiska logistikfastighetsutvecklaren MG Real Estate inledde sin svenska bana i Malmö 2019, med två lager i Norra hamnen, som idag är fullt uthyrda. Därefter har bolaget även inlett bygget av en 35 000 kvm stor fastighet i Västerås som även den är fullt uthyrd, bland annat till e-handlaren Twistshake. Och nu inleds den största svenska etableringen hittills: på 60 000 kvm i Eskilstuna.
– Eskilstuna har vuxit starkt de senaste 15-20 åren: Efterfrågan finns här, våra kunder vill vara här och därför är vi nu här, säger Anton van Vlerken, CCO på MR Real Estate.
Foto Klara Eriksson
Tomten i Eskilstuna är på totalt 113 000 kvm, och fastigheten byggs med järnvägsspår in i lagerbyggnaden, alldeles i anslutning till Eskilstuna kombiterminal. Byggnaden certifieras enligt den internationella miljöcertifieringsnormen Breeam.
– Vår och våra kunders affärsidé är hållbara transporter, därför är alla våra lager sammanbundna med järnvägsspår och här kan våra kunder köra vagnarna ända in i lagret, sa MGs ägare och grundare Ignace de Paepe, på spadtagscermonin.
Finns där kunderna finns
Fastigheten får solpaneler på taken, fjärrvärme och värmepumpar. Takhöjden blir 12 kvm, men den exakta utformningen på bygganden avgörs av hyresgästen. Någon/några hyresgäster för lagret är ännu inte namngivna, men det kan komma de närmaste månaderna, enligt Anton van Vlerken.
– Vi har flera samtal på gång, och kommer avtala något de närmaste månaderna. Första steget var att få bygglov och allting på plats, först därefter kommersialiserar vi projekt. Men i Eskilstuna finns många av våra kunder, alla TPL-företagen och många varuägare.
Skräll i kommunkassan
Eskilstuna har vuxit till ett av Mälardalens starkaste logistiklägen, och järnvägsanslutningen är viktig för många som etablerat sig här, liksom närheten till Stockholm med omnejd och E20. Det nya lagret ligger bredvid kombiterminalen i Folkesta och har dessutom Eskilstuna flygplats att tillgå.
Jimmy Jansson, kommunstyrelsens ordförande i Eskilstuna är mycket nöjd med affären som gett 85 miljoner kronor in i den hårt pressade kommunkassan.
– Vi fortsätter att skapa arbetstillfällen i Eskilstuna. Den här platsen kommer att bli värdefull för kommunens framtida utveckling, kommenterar han.
Göteborg på radarn
MG Real Estate är ett stort belgiskt företag som äger lagerfastigheter i Holland, Belgien, Luxemburg, Italien, Danmark och Sverige. Trots att det ekonomiska läget just nu är tufft, tror Anton van Vlerken på den svenska marknaden.
– Oavsett goda eller dåliga tider hittar vi en lösning och vi tror väldigt starkt på den svenska marknaden och vill investera mycket mer här. Därför etablerade vi oss i Västerås, där vårt lager nu är fullt uthyrt – hyresgästmarknaden finns fortfarande där, säger Anton van Vlerken.
Den nya MG Park Eskilstuna är fastighetsbolagets femte etablering i Sverige och beräknas stå färdigt hösten 2024. MG Real Estate profilerar sig inom intermodalitet och etablerar sig med järnvägs- och eller sjöfartsanslutning, i hamnar eller vid viktiga järnvägsanslutna logistikhubbar.
– Göteborg finns absolut på radarn, men även norra Sverige. Vi är beredda att gå så långt norröver som våra kunder går, och har t ex tittat på Luleå och Skellefteå, där det händer mycket. Vi följer järnvägen och vattenvägarna. Det är inte alla som börjar i Malmö – men det gjorde vi – och nu har vi två lyckade etableringar där.
Av Klara Eriksson
