Logistikfastighetsutvecklaren Nordsten har köpt Floras nedlagda margarinfabrik i Sydhamnen i Helsingborgs hamn – en drygt 61 000 kvm stor fastighet. Planen är att riva, sanera och sedan utveckla en ny logistikanläggning på totalt 40 000 kvm på tomten, som beräknas stå klar i slutet av 2027.
Margarinfabriken på Zenitgatan 1 i Sydhamnen i Helsingborg invigdes på 1960-talet och har dess dess tillverkat Flora – det första bredbara margarinet som började säljas i Sverige 1965. År 2025, närmare 60 år senare, så tog dock den dåvarande ägaren av Flora Food Group – det amerikansk investmentbolaget KKR (Kohlberg Kravits Roberts) beslutet att lägga ned fabriken och flytta tillverkningen utomlands.
Nu har fastighetsutvecklaren Nordsten Development, tillsammans med en icke namngiven samarbetspartner, förvärvat den nedlagda margarinfabriken med planen att utveckla en ny logistikfastighet på tomten.
Fastigheten, Helsingborg Zenit 2, har en areal på drygt 61 000 kvm och är idag bebyggd med ett 40-tal industri- och komplementbyggnader.
– Planen är att börja riva de befintliga byggnaderna och sanera marken så snart som möjligt under våren och sedan påbörja bygget av den nya logistikfastigheten i slutet av 2026 med målet att ha fastigheten inflyttningsklar i slutet av 2027, berättar Christoffer Bööj, som grundade Nordsten Development för fem år sedan tillsammans med sin bror Jonatan Bööj.
Helsingborg med sitt centrala läge i Öresundsregionen är rankat som ett av Nordens bästa logistiklägen. Fastigheten där fabriken är lokaliserad ligger nära kajen i Sydhamnen i Helsingborg, ett stenkast från populära logistiklägen som Ramlösa och Ättekulla, och ett läge som kommer att gynnas ytterligare om Helsingborgs Hamns planer på att flytta containerhamnen söderut blir av.
Vem investeringspartnern är kan Christoffer Bööj inte avslöja. Några hyresgäster är inte klara i den nya fastigheten, men enligt Christoffer Bööj så är efterfrågan stor på moderna logistikytor i Helsingborg.
– Helsingborg har ett mycket attraktivt läge där många logistikaktörer vill etablera sig, alternativt utveckla befintlig verksamhet. Byggstart planeras redan under 2026 och parallellt påbörjar vi arbetet med uthyrningen, berättar han.
I likhet med de anläggningar Nordsten Development byggt tidigare byggs fastigheten för att klara höga ESG-krav. Certifiering kommer att ske enligt Breeam med ambitionen att nå nivån Outstanding.
– Utöver hållbarhet och flexibilitet erbjuder fastigheten mycket hög elektrisk kapacitet. Med aktuell anslutning kan vi välkomna elintensiva verksamheter, som i många fall har svårt att hitta lokaler där elbehovet kan tillgodoses utan lång väntetid, kommenterar Jonathan Bööj.
Av Hilda Hultén
