Norska heminredningsjätten Kid ASA och fastighetsutvecklaren Fabritius säljer nu Hemtex och Kids nya centrallager i Borås för 600 mkr, efter en hård budgivning. Lagret är på totalt närmare 58 000 kvm, köpare är Storebrand Nordic Real Estate Fund (SNRE).
Inredningskedjan Kid ASA som även äger svenska Hemtex, flyttade Hemtex nordiska logistik till ett nybyggt lager på 26 000 kvm i Borås våren 2023. För ett år sedan aviserade bolaget att man planerar att bygga ut lagret med ytterligare 32 000 kvm och flytta logistiken för Kid Interiör från Lier i Norge till Borås.
Det utbyggda lagret tas i drift i början av 2025, och ägs i ett joint venture mellan Kid och Fabritius Gruppen. Båda lagren är byggda av Logistic Contractor.
Nu säljer Kids och Fabritius joint venture-bolag, där parterna äger hälften var, hela anläggningen till fastighetsfonden Storebrand Asset Management för över 600 miljoner kronor. Fastigheten är uthyrd på ett 20-årigt hyresavtal till Kid International Logistic AB, en del av KID ASA som är börsnoterat på Oslo Børs.
Anläggningen ska försörja både Hemtex och Kids samtliga butiker i Norden och Baltikum, och även stötta bolagens växande e-handel i Tyskland och Europa.
Anläggningens fastighet, Solskenet 5, har totalt 89 000 kvm tomtyta och 57 500 kvm lokalyta. Den första fasen på 25 700 kvm, där Hemtex logistik redan huserar, färdigställdes 2023 och den andra fasen på 31 781 kvm färdigställs i början av 2025. Fastigheten har solpaneler på taket, 490 portar och är certifierad enligt Miljöbyggnad Silver. Enligt Fabritius vd Erik Stensli så vann Storebrand budgivningen på fastigheten i hård konkurrens.
– Vi känner Kid/Hemtex väl och det är glädjande att se att projektet med Kid har varit mycket framgångsrikt för alla inblandade parter. Försäljningsprocessen visade tydligt hur starkt den här fastighetens kvalitet, läge och hyresgäst är attraktivt. Vi fick ett stort intresse, med långt över tio bud från nordiska och internationella köpare. Vi är mycket nöjda med Storebrand som köpare, som säkrade affären i hård konkurrens med andra välrenommerade budgivare, kommenterar Erik Stensli.
Vi fick långt över tio bud från nordiska och internationella köpare.
– Anläggningen i Borås är ett betydande steg framåt för Kid, då den konsoliderar alla logistik- och distributionsfunktioner inom koncernen till ett stort, effektivt och specialbyggt centrallager. Fastigheten är designad för tillväxt och har en hög grad av automatisering, inklusive ett stort Autostore-system Vårt samarbete med Fabritius har varit utmärkt, vi kompletterar varandra väl och har redan en stark relation Det är särskilt glädjande att Storebrand också erbjöd det högsta priset, kommenterar Anders Fjeld, vd för Kid.
Andra logistikaffären i år
Colliers och Foyen var rådgivare till säljaren i transaktionen. Roschier, PwC och WSP har varit köparens rådgivare.
– Vi är mycket glada över att förvärva en logistikanläggning med hög kvalitet i ett utmärkt läge. Transaktionsprocessen med Kid och Fabritius var smidig, och vi ser nu fram emot att upprätthålla en stark och långsiktig relation med Kid och Hemtex som hyresgäster, avslutar han.
Storebrand gjorde sitt första svenska logistikfastighetsförvärv i mars, när man köpte labbutrustningsdistributören VWRs nya centrallager i Örebro av LC.
– Förvärvet av Kis/Hemtex lager är i linje med SNREs core-plus-strategi, och är den andra logistikinvesteringen i år för fonden. Investeringen är en del i implementeringen av vårt pan-nordiska investeringsprogram, vilket positionerar oss väl för ytterligare investeringar, kommenterar Henrik Bastman, Fund Manager för Storebrand Nordic Real Estate Fund.
Hemtex ägs av norska koncernen Kid ASA och har 130 butiker i Sverige, Finland och Estland och därtill en snabbt växande e-handel. Kid-koncernen har i sin tur 156 butiker i Norge under varumärket Kid Interiör som är en motsvarighet till Hemtex. Kid Interiörs lager idag är 13 500 kvm stort och finns i Lier utanför Oslo.
Av Hilda Hultén
