Sandahls Logistik hyr 7 000 kvadratmeter lager av fastighetsägaren Fokus Nordic i Vaggeryd. Uthyrningen är en del av transportkoncernens satsning på tredjepartslogistik.
– Vi har redan TPL-verksamhet vid flera av våra sajter men väljer nu att satsa strategiskt och samla TPL-verksamheten i Vaggeryd, säger Andreas Johansson, vd för Sandahls Logistik.
Sandahls Logistik har tecknat hyresavtal om 7 000 kvadratmeter logistiklokaler i Vaggeryd, söder om Jönköping. Fastigheten ägs av Fokus Nordic och CBRE har agerat rådgivare åt fastighetsägaren i uthyrningen.
Fastigheten ligger vid Skrittvägen vid travbanan väster om den norra E4-infarten till Vaggeryd och uppfördes 2022 av heminredningsgrossisten Gilbert Trading för egen räkning, men Bolaget tecknade avtal om överlåtelse av fastigheten till den danska fastighetsfonden Deas Asset Management (DEAS) under uppförandet. Därefter har Gilbert trading försatts i konkurs, och lagret är tomt.
Strategisk satsning på TPL
Sandahls har sina rötter i Skillingaryd, där Ingvar Sandahl startade åkeriverksamheten 1949 med en lastbil. Koncernen har sedan dess vuxit till en av Sveriges större privatägda transport- och logistikaktörer, med huvudkontor i Värnamo. Verksamheten omfattar väg- och järnvägstransporter, kombiterminaler och lagerhållning.
För Sandahls del är satsningen på att etablera en ny dedikerad TPL-anläggning i Vaggeryd en del i att man strategiskt satsar på att växa inom tredjepartslogistik, TPL.
– Vi har redan TPL-verksamhet vid flera av våra sajter men väljer nu att satsa strategiskt och samla TPL-verksamheten i en ny anläggning i Vaggeryd, som ligger i ett väldigt bra läge för den här typen av verksamhet. Vår styrka som TPL-aktör är att vi kan erbjuda både tredjepartsloguistik, distribution och omlastningstjänster i samma affär, berättar Andreas Johansson, vd för Sandahls Logistik.
Vår styrka som TPL-aktör är att vi kan erbjuda både tredjepartsloguistik, distribution och omlastningstjänster i samma affär
Idag har mindre TPL-verksamheter i bl a Värnamo, Vara, Vårgårda och Göteborg, och satsningen i Vaggeryd innebär en rejäl utökning av bolagets lagerytor. Bakgrunden är enligt Sandahls att man vunnit flera nya kundaffärer och ser en växande efterfrågan på bolagets logistiktjänster. Inflyttning sker under under hösten 2026 och anläggningen ska börja ta emot gods innan årsskiftet.
Växande fastighetsinvesterare
Fokus Nordic är en nordisk fastighetsinvesterare och förvaltare med inriktning på bland annat logistikfastigheter. Bolaget arbetar tillsammans med institutionella investerare och har bland annat Ontario Teachers’ Pension Plan som investeringspartner, där man gemensamt äger 15 logistikfastigheter på totalt cirka 330 000 kvm i Norden.
Fokus Nordic blev ägare till fastigheten i Vaggeryd för två år sedan, i samband med att bolaget i november 2024 förvärvade hela Deas Asset Management med 100 anställda och en nordisk fastighetsportfölj värd totalt cirka 5 miljarder Euro. Totalt förvaltar Focus en portfölj på ca 10 miljarder euro i Norden.
Växande logistiknav
Vaggeryd ligger strategiskt längs E4, cirka 20 minuter söder om Jönköping, och har växt rejält som logistikläge i Jönköpingsregionen de senaste åren. I kommunen finns även järnvägsinfrastruktur och kombiterminalen i Båramo, som kopplar samman väg- och järnvägstransporter.
Framför allt har industriområdet Södra Stigamo lockat till sig en rad stora logistikaktörer. Här finns bland andra Bring, PostNord, PostNord TPL, DFDS, Dachser, DHL, Budbee och Emotion Logistics.
Husqvarna Group har också samlat en stor del av sin lagerverksamhet på Södra Stigamo. I slutet av 2025 invigde bolaget sitt nya centrallager på totalt cirka 80 000 kvadratmeter, där färdigvaror från fabriken i Huskvarna hanteras för distribution till Norden och Baltikum.
PostNord bygger samtidigt en ny paket- och pallterminal på området. Investeringen uppgår till cirka 1,1 miljarder kronor och anläggningen får 35 000 kvadratmeter yta med kapacitet att hantera upp till 25 000 paket i timmen. Produktionsstart är planerad till 2028.
I början av november meddelade också elektronikkedjan Power att man planerar för en stor utbyggnad av sitt lager i Skillingaryd. Lagret etablerades 2011 och har byggts ut i flera etapper i samarbete med fastighetsägaren Prologis. Den senaste större utbyggnaden, som färdigställdes 2024, ökade lagerytan till cirka 110 000 kvadratmeter. Nu byggs alltså ytterligare 55 000 kvadratmeter i direkt anslutning till det befintliga centrallagret, med planerad byggstart i början av 2027 och inflyttning i början av 2028. Efter utbyggnaden kommer anläggningen att omfatta drygt 165 000 kvadratmeter.
Många lediga lager
Powers och Sandahls etableringar är positiva signaler för logistikregionen, som samtidigt tampas med höga vakansgrader. I regionen finns ett betydande utbud av befintliga lediga logistiklokaler – totalt flera hundra tusen kvadratmeter – både äldre fastigheter och nybyggda, där den största lediga lokalen är Blackrocks vakans på närmare 74 000 kvm i Skillingaryd, samma fastighet som TPL-aktören Posti sedan tidigare huserar i, en utbyggnad som färdigställts under 2026.
Av Hilda Hultén
