ICA Fastigheter och Bockasjö har tecknat avtal om att bilda ett gemensamt ägt bolag (JV) för utvecklingen av Apotek Hjärtats nya centrallager i Klinga, Norrköping. Tomten är 140 000 kvm stor och byggstart är planerad under våren 2026. Utvecklingsprojektet blir det första för Bockasjö sedan försäljningen till Catena 2023.
Bockasjö och Ica Fastigheter har tecknat avtal om att bilda ett gemensamt ägt bolag för utvecklingen av en ny logistikfastighet i Norrköping. Parterna äger 50 procent vardera i det gemensamma bolaget, som ska utveckla Apotek Hjärtats nya logistikcentrum på fastigheten Separatorn 2, ett 140 000 kvm stort markområde i logistikområdet Klinga söder om Norrköping, som bolagen förvärvat av Norrköpings kommun.
– Det här är ett samarbete vi verkligen ser fram emot. Med Bockasjö som partner har vi rätt förutsättningar att utveckla ett modernt och hållbart logistikcentrum för Apotek Hjärtat, kommenterar Jan-Erik Hellman, vd på Ica Fastigheter.
Bygget påbörjas under våren
Det nya logistikcentret planeras att certifieras enligt Breeam nivå Excellent, med höga krav på funktion, effektiv drift och hållbar energiförbrukning. Byggstart planeras till våren 2026 och anläggningen beräknas stå färdig för överlämning till Apotek Hjärtat under 2028.
Apotek Hjärtat har idag sitt centrallager hos Postnord TPL i Norrköping, och sköter sitt e-handelslager i egen regi i en separat lösning. Det framgår inte av bolagens kommunikation ifall det nya logistikcentret ska serva både butiks- och e-handel. Eftersom Apotek Hjärtat planerar att inflyttning ska ske först under 2030, så är det gissningsvis en automationsinstallation som ska göras.
Hur stor själva byggnaden blir är i nuläget inte kommunicerat, men en tumregel för logistik är att omkring halva tomtytan får bebyggas, vilket innebär en möjlighet att bygga omkring 70 000 kvm lageryta på tomten.
– Vi kommer att kommunicera mer om det vid ett senare tillfälle, säger Joakim Hedin, tidigare vd och numera arbetande styrelseordförande i Bockasjö.
Nyuppståndet bolag
Bockasjö AB är ett fastighets – och projektutvecklingsbolag med inriktning på att bygga, äga och förvalta logistikfastigheter, och ett dotterbolag inom Bockasjö Capital-koncernen. Bockasjö har de senaste 20 åren utvecklat ett 40-tal logistikfastigheter, och var aktivt som logistikutvecklingsbolag fram till hösten 2023, då hela projektutvecklingsverksamheten såldes till Catena. Nu har bolaget startat på ny kula genom Apotek Hjärtat-projektet, med Borås-profilen Petter Hedihn som nytillträdd vd.
– Det här är ett strategiskt viktigt projekt för Bockasjö i ett starkt logistikläge, där Bockasjö bidrar med erfarenhet och specialistkompetens inom utveckling av moderna och hållbara logistikfastigheter, kommenterar Joakim Hedin.
Av Hilda Hultén
