Logistikfastighetsbolaget Logistea har ingått avtal om att förvärva två logistikfastigheter av Ilja Batljan. Fastigheten i Karlstad består av 4 200 kvm som hyrs av GDL. Nybrofastigheten består av 20 000 kvm som hyrs av Royal Design.
Den 22 december tecknade Logistea avtal om förvärv av fastigheterna Busterud 1:161 i Karlstad samt Skiffern 2 i Nybro från Ilja Batljan Invest. Tillträde väntas ske den 31 januari 2024. Affären finansieras via banklån och egna medel samt en säljarrevers om 20 miljoner kronor.
– Vi förvärvar två objekt med nyproducerade högkvalitativa byggnader som färdigställdes 2019 respektive 2020 i mycket bra logistiklägen och med god intjäningsförmåga via hyresavtal med långa löptider tecknade med finansiellt stabila hyresgäster, kommenterar Niklas Zuckerman, vd för Logistea.
Busterud i Karlstad färdigställdes 2020 och har en total uthyrningsbar yta om 4 200 kvm. GDL hyr samtliga ytor via ett triple net-avtal med löptid till 1 januari 2030. Årlig hyresintäkt uppgår till ca 4 miljoner kronor, exklusive hyrestillägg och fastighetsskatt.
Skiffern i Nybro färdigställdes 2019 och har en total uthyrningsbar yta om 20 000 kvm. Royal Design hyr hela lagret via ett triple net-avtal som löper till den 31 augusti 2034. Årlig hyresintäkt uppgår till ca 10,2 miljoner kronor, exklusive hyrestillägg och fastighetsskatt.
Transaktionen betraktas som en närståendetransaktion enligt 16 a kap. aktiebokslagen med anledning av att Sanja Batljan sitter i Logisteas styrelse och att Ilja Batljan indirekt äger de förvärvade fastigheterna. Det innebär att transaktionen är villkorad av godkännande vid extra bolagsstämma i Logistea.
