Onemed bygger 45 000 kvm i Göteborgs hamn

I höst sätts äntligen spaden i marken i Halvorsängs logistikpark: Onemed har nämligen tecknat ett 12-årigt hyresavtal med Castellum och Göteborgs Hamn om 45 000 kvm lager, som ska ersätta bolagets tre nuvarande lager i regionen och ökar pallkapaciteten med 50 procent. Bygget påbörjas i höst och beräknas stå klart 2026. ”En automationsläggning är också under upphandling” berättar Onemeds logistikchef Fredrik Stockmann.

Medicinteknik-distributören Onemed, som nyligen tog tillbaka distributionen av förbrukningsmaterial i ”femklövern”: regionerna Dalarna, Sörmland, Uppsala, Västmanland och Örebro från Apotekstjänst, har tecknat ett 12-årigt hyresavtal för en 45 000 kvm stor distributionscentral i Halvorsäng Logistikpark intill Göteborgs hamn. Bygget påbörjas under hösten 2024. Idag har Onemed tre lager på totalt 40 000 kvm i Hisings Kärra, norr om Göteborg, samt ett mindre regionlager i Härnösand. Onemed samlar därmed sina lager och kontor på ett ställe.

– Regionlagret i Härnösand påverkas inte av det här, men de tre lagren vi har idag i Göteborg kommer att avvecklas i samband med flytten till Halvorsäng. Kvadratmetermässigt är det ingen större skillnad, men den nya fastigheten är helt annorlunda utformad och vi får en ökad pallkapacitet på 50 procent i det nya lagret i ett första steg, berättar Fredrik Stockmann, logistikchef på Onemed.

Planerar för automation

Hyresavtalet är 12-årigt och Onemed har även en option på att bygga ut lagret. Inflyttning i det nya lagret ska ske under 2026, och enligt Fredrik Stockmann pågår även en automationsupphandling.

– Vi har tagit hjälp av Langebaek och automationslösningen är under upphandling, vi beräknar att den ska vara klar i december. Jag kan inte avslöja några detaljer än, men det handlar om en automationslösning för mindre gods, inte pall. Generellt kan man konstatera att utbudet ökat när det gäller lagerautomation, och det är inte bara de stora, klassiska integratörerna som kan erbjuda intressanta lösningar idag, konstaterar han.

Idag har Onemed en skyttellösning från SSI Schäfer i sitt huvudlager i Hisings Kärra, en lösning man även valt till sitt lager i Norge. Men ingenting är klart vad gäller teknikval för den nya anläggningen, betonar han.

– Vi har gjort flera lageratsningar tidigare, både automationsprojekt och expansioner, så jag skulle säga att vi är ganska erfarna när det gäller lagersatningar och automationsprojekt.

Onemed har vuxit starkt de senaste åren och hanterar idag mer än 32 000 paket varje dag, satsningen på det nya lagret blir den största i bolagets historia.

Den nya anläggningen omfattar 45 000 kvadratmeter och uppförs i enlighet med Miljöbyggnad silver. Anläggningen utrustas med en solcellsanläggning med årsproduktion på 3 GWh och även inbyggd reservkraft för att klara långvariga strömbortfall.

Har den här satsningen även att göra med det förändrade beredskapsläget?

– Inte direkt, utan vi gör det här för att säkra vår befintliga verksamhet och tillväxtbehoven vi ser. Men sen är vi en läkemedelsdistributör för stat, kommuner och regioner, och vi planerar och förbereder såklart för att kunna erbjuda ökade beredskapslagertjänster till dem vid behov.

Efterlängtad byggstart för Halvorsäng

Göteborgs Hamn har haft planer på att utveckla logistik i Halvorsäng sedan 2015, när marken först detaljplanerades för logistik, men av olika orsaker inte kommit till skott med byggstarten. 2021 teckande hamnen ett avtal med fastighetsbolaget Castellum om att utveckla parken i ett gemensamt JV.

2022 aviserades en första avsiktsförklaring om byggstart i parken på 25 000 kvm, ett projekt som sedan lagts på is. Nu har bolagen alltså äntligen tecknat sitt första hyresavtal i Halvorsäng.

– Det är otroligt kul att vi äntligen fått till startskottet för Halvorsäng, det är ett otroligt bra logistikläge, jag skulle säger att det nog är en av de bästa tomterna i Sverige för logistik. Vi har flera dialoger igång om de övriga ytorna, som förhoppningsvis tar ny fart när den första etableringen nu är på plats, berättar Örjan Rystedt, vd för Castellum region Väst.

Fastighetsmarknaden har varit skakig de senaste åren, men enligt Örjan Rystedt är satsningen i Halvorsäng långsiktig för Castellums del.

– Dels har Göteborg som region inte drabbats lika hårt av överetablering, vakansgraden har gått upp någon men den är fortfarande på en relativt låg nivå. Och sen är det här en långsiktig satsning för oss, den påverkas inte av en tillfällig marknadsdipp.

Castellum och Göteborgs hamn utvecklar fastigheten i ett gemensamt bolag, och investeringen för partnerbolaget är 597 mkr. Totalt kan omkring 145 000 kvm lagerytor byggas i Halvorsäng Logistikpark.

– Vi ser fram emot att välkomna Onemed till Sveriges bästa logistikläge och är glada att få in ytterligare en stark aktör in i hamnklustret som också bidrar med ytterligare volym över hamnens kajer, kommenterar Göteborgs Hamns vd Göran Eriksson affären.

Av Hilda Hultén