Logistikfastigheter – allt mer sofistikerat 

2024 blev ett rekordår vad gäller logistikbyggen, nu följer en lugnare byggtakt. Men även om vi just nu väntar ut en segdragen lågkonjunktur, har logistikfastighetssegmentet framtiden för sig. “För 15 år sedan var logistik ett nischsegment, nu är logistik jättehett, och alltmer sofistikerat”, sa Karin Witalis, associate director Colliers EMEA Research på Fastighetsvärldens Logistik & Fastigheter i Eskilstuna.

Återhämtning för fastighetshandeln i Norden

Efter två kraftiga backår för transaktionsvolymen för fastigheter i Norden så ökar volymen med 25 procent i år till 26 miljarder euro på 720 affärer, enligt en färsk analys från Colliers. Av årets fem största affärer är två logistikaffärer: Logisteas köp av KMC Properties och Catenas köp av DSVs jättelager i Horsens.

Tvärnit för nordiska fastigheter – lägsta transaktionsvolymen på tio år

Första halvåret 2023 såg den lägsta transaktionsvolymen på fatsighetsmarknaden på 10 år, men logistiksegmentet sticker ut som största segment. Säljarna vill ha mer än köparna vill ge, men logistiksegmentet sticker ut som största transaktionssegment vilket beror på internationellt kapital och att prisanpassningen nedåt gått fortast här, enligt Colliers.