Nu bekräftar Catena att man förvärvar Danmarks största logistikcenter: DSV:s nybyggda anläggning på totalt 315 000 kvm i Horsens. Catena betalar drygt 5,1 miljarder SEK för fastigheten, och DSV hyr lokalerna på ett 14-årskontrakt. “Vi är glada för det fortsatta förtroendet från DSV som nu blir Catenas största hyresgäst”, kommenterar Catenas vd Jörgen Eriksson.
Catena har nu officiellt avslöjat vilken “dansk logistikfastighet” man siktade på att köpa när den senaste nyemissionen avslöjades för några veckor sedan: Fastighetsbolaget har (precis som DL gissat) tecknat avtal med DSV Road Holding A/S om ett fastighetsförvärv i Horsens, Danmark, till ett värde om cirka 3,3 miljarder DKK, vilket motsvarar drygt 5,1 miljarder SEK. Med förvärvet adderas cirka 315 000 kvm nybyggd logistikyta till Catenas fastighetsportfölj, och DSV blir Catenas största hyresgäst.
– Vi är glada för det fortsatta förtroendet från DSV som nu blir Catenas största hyresgäst, med denna affär tar vi ytterligare ett rejält kliv in i Danmark och etablerar oss som en aktör att räkna med på den danska marknaden, kommenterar Jörgen Eriksson, vd på Catena.
Hyresgäst i de nybyggda logistikanläggningarna blir dotterbolag inom DSV-koncernen. Samma koncern köpte häromveckan logistikföretaget Schenker av Deutche Bahn. Förvärvet genomförs som en sale-and-leaseback-transaktion. Köpeskillingen för aktierna uppgår till cirka 698 miljoner DKK efter avdrag för latent skatt och förvärvet finansieras med egna medel samt externa krediter. I samband med transaktionen tecknar DSV Road A/S ett 14-årigt hyresavtal.
Väletablerat logistikläge
Den aktuella fastigheten Mossvej 27–29 ligger i ett väletablerat logistikläge i nära anslutning till E45. Tomtytan omfattar 705 565 kvm och den uthyrningsbara ytan cirka 315 000 kvm. Anläggningen är inte bara Danmarks största logistikcenter utan också en av Europas största. Fastigheten kommer att certifieras enligt DGNB, lagerdelarna certifieras DGNB Silver och kontorsdelarna DGNB Gold. På taken finns större solcellsanläggningar som säljaren har installerat med en total kapacitet om 35 MWp årligen. Detta, i kombination med andra energilösningar, gör hela anläggningen självförsörjande på energi.
– DSV har etablerat en god dialog med Catena och vi uppskattar deras förhållningssätt som är både långsiktigt och nytänkande, jag är övertygad om att vårt fortsatta samarbete kommer att vara givande, säger Brian Winther Almind, Executive Vice President på DSV.
Under 2024 har Catena förvärvat ytterligare två DSV-fastigheter i Sverige: Örja 1:22 i Landskorna och Tornbornahögen 7 i Helsingborg, av samma säljare.
– Catena och DSV matchar varandra perfekt, inte minst inom hållbarhetsområdet där vi båda har höga ambitioner och vill ligga i framkant. Genom samarbete och partnerskap skapar vi förutsättningar att hitta nya, hållbara lösningar som kan göra stor skillnad, fortsätter Mikael Tröjbom Johansen, Regionchef Danmark på Catena.
Det estimerade driftsöverskottet uppgår till cirka 200 miljoner DKK och tillträde sker den 30 september 2024.
