Logistikfastighetsaktören Catena köpte nyligen logistikföretaget DSV Road Holdings logistikanläggning i Ättekulla, Helsingborg. Nu köper de även företagets två nybyggda logistikanläggningar i Landskrona. Totalt gäller det 180 000 kvm logistikyta.
Catena tecknade i fredags avtal med DSV Road Holding om förvärv av fastigheten Örja 1:22 i Landskrona kommun. Tomten omfattar ca 274 000 kvm och den uthyrningsbara ytan omfattar drygt 180 000 kvm fördelat på två nyligen uppförda byggnader. De aktuella lagerytorna omfattar både automatiserade lösningar och kyllagerdelar.
Förvärvet sker som en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om ca 2,4 miljarder kronor och genomförs som en sale-and-leaseback-transaktion. I samband med transaktionen tecknar DSV ett hyresavtal på 11 år. Köpeskillingen uppgår till ca 600 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt, förvärvet finansieras med egna medel.
– Vi växer och nu tillförs inte bara en ansenlig mängd toppmoderna och väl genomtänkta logistikytor till vår fastighetsportfölj, vi fördjupar också vår relation med DSV som blir en av Catenas största hyresgäster, kommenterar Jörgen Eriksson, vd för Catena.
Fastigheten kommer certifieras enligt Breeam Excellent och på taken finns större solcellsanläggningar med en total kapacitet om 13 Mwp som DSV installerat.
– För oss känns det tryggt med Catena som hyresvärd, deras historik och kunskap inom logistik och fastigheter är imponerande och de har precis som vi höga ambitioner inom hållbarhetsområdet, kommenterar Brian Winther Almind, vice vd på DSV.
Det estimerade driftsöverskottet uppgår till cirka 147 miljoner kronor och tillträde sker den 31 maj 2024. Det svenska huvudkontoret för DSV som återfinns på grannfastigheten utgör ej del i förvärvet. Så sent som i mars 2024 förvärvade Catena fastigheten Tornbornahögen 7 i Ättekulla industriområde i Helsingborg av samma säljare.
Catena genomförde i mars en nyemission för en strategisk expansion genom förvärv. Företaget, som är baserat i Helsingborg, äger sedan tidigare fastigheterna Bunkagården Mellersta 1 och Bunkagården Mellersta 2 i Ättekulla industriområde. I slutet av mars förvärvade man DSVs nybygge i Ättekulla industriområde för 400 miljoner kronor.
