2026 flyttar modekedjan Kappahl logistiken från det nuvarande lagret i Mölndal – till ett nybyggt lager i Arendal, intill Göteborgs hamn. Där har man köpt en 34 000 kvm stor, nybyggd fastighet av Barings för 600 miljoner SEK. Innan flytten ska fastigheten anpassas och automatiseras.
Modekedjan Kappahl har bestämt sig för att investera i sin logistik: bolaget etablerar en ny distributionscentral på Hisingen i Arendal, som ska vara i drift under senare delen av 2026.
– Vårt mål är att erbjuda mer av våra starka varumärken genom nya marknader och i nya kanaler. Att göra det kräver att vår distributionscentral kan leverera den volym som efterfrågas på ett effektivt och hållbart sätt samt på rätt servicenivå. Därför väljer vi att utveckla en ny toppmodern distributionscentral, kommenterar Peter Andersson, CFO och Vice President Supply Chain på Kappahl.
Från 80-talskåk till sjöutsikt
Idag har Kappahl sitt centrallager i en äldre fastighet i Mölndal, som fastightetsaktören Revelop köpte av Västsvensk Logistik 2021 för 665 miljoner SEK. Byggnaderna, där 39 000 av totalt ca 48 0000 kvm utgör lagerytor, uppfördes 1981 och byggdes ut senast 2002. Lagret i Mölndal innehåller också en äldre automationsanläggning i form av ett sorteringsverk, som man skaffade i samband med utbyggnaden av fastigheten.
Platsen för den nya distributionscentralen valdes på grund av både fastighetens utformning och läge; dels ligger den nära Göteborgs containerhamn där stora delar av Kappahls leveranser kommer in, och den är enkel att ta sig till och från med kollektivtrafik. Men också att den i storlek och anpassningsförmåga motsvarar de behov Kappahl ser för ett framtida logistikcenter.
– Vi har haft stor nytta av det DC vi har idag och det har tidigare servat våra behov väl, men för att kunna växa, vidareutveckla oss och möta framtida utmaningar har vi kommit fram till att en ny distributionscentral är det bästa för Kappahl. Den nya byggnaden kommer innebära många förbättringar, inte minst i arbetsmiljö, ergonomi och flexibilitet, säger Eva Meding, logistikchef Kappahl.
Den nya byggnaden kommer innebära många förbättringar, inte minst i arbetsmiljö, ergonomi och flexibilitet
Eva Meding, Kappahl
Upphandlar automation
Byggnaden stod klar i januari i år och arbetet med att anpassa den nya distributionscentralen efter Kappahls behov förväntas pågå till 2026. I år kommer det vara fokus på att specificera alla arbetsprocesser och fastställa layout av den nya byggnaden, ett arbete där man bland annat haft Insitepart till hjälp – och under året ska även den automationsupphandling som bolaget nu håller på med slutföras.
– Vår automationsanläggning i Mölndal är över 20 år gammal och var det modernaste man kunde hitta då, när den installerades, men nu har den tjänat ut sitt syfte. Vi är mitt uppe i upphandlingen av automationslösningen till den nya anläggningen, så jag hoppas kunna berätta mer om lösningen om några månader, berättar Eva Meding för Dagens Logistik.
Redan idag har Kappahl ett “omnilager” där både butiklogistik och e-handel hanteras i samma lösning.
– När vi installerade vår automation 2001 hade vi ingen e-handel, idag är den 15 procent av volymen. Bottenplattan i det nya lagret är betydligt större än det gamla lagret, så vi får ett bättre anpassat lager för vår verksamhet med rejält ökad kapacitet, konstaterar Eva Meding.
Under 2025 kommer installation och tester av nya system pågå för att Kappahl slutligen under 2026 succesivt ska kunna flytta över verksamheten till den nya distributionscentralen som beräknas vara i full drift under hösten 2026. Totalt investerar Kappahl långt över en miljard SEK i det nya, automatiserade lagret.
Köper av Barings
Fastigheten som Kappahl köper är en 34 000 kvm stor anläggning på Arendalsvägen 4 som NCC byggt på spekulation för Barings räkning, och som Barings förvärvade av NCC våren 2022 – en affär värd 530 miljoner SEK.
Barings fick tillträde till fastigheten så sent som i januari. Köpeskillingen är 600 miljoner SEK. I samband med uthyrningsarbetet, där Savills haft uthyrningsuppdraget, inleddes en diskussion med Kappahl om en försäljning av fastigheten.
– Kappahls strategiska förvärv och den korta innehavsperioden återspeglar fastighetens höga kvalité och utmärkta läge. Även om vi fortfarande aktivt söker investeringar i logistikfastigheter över hela Norden, ansågs möjligheten att genomföra den här affären och säkerställa en vinst till våra investerare utgöra det mest attraktiva alternativet. Vi avser att återinvestera kapitalet inom främst logistik och bostäder i hela Norden, kommenterar Andreas Norberg, Nordenchef Barings Real Estate.
Efter försäljningen har Barings 15 fastigheter om totalt cirka 400 000 kvm logistik i Norden.
Oklar framtid för gamla lagret
I januari meddelade Kappahl att man även flyttar sitt huvudkontor från de nuvarande lokalerna på Idrottsvägen 14, där centrallagret ligger till det nybyggda “Mimo-huset” i centrala Mölndal, även denna fastighet harbyggts av NCC. Vad som kommer hända med Kappahls nuvarande centrallager efter flytten är oklart.
Av Hilda Hultén
