– För säljande företag är det visserligen viktigt med logistikkompetens, men har man stora säsongsvariationer det är nästan alltid bäst att lägga ut logistiken på en TPL-partner, menar Anette Yngvesson, som i höst lämnar vd-posten för sitt hjärtebarn NTEX Inrikes för att ta över som vd för Lagerhaus.
Det byggs mer logistikytor än någonsin i Sverige: Nära 1,4 miljoner kvm färdigställs under 2022 och 1 miljon kvm är redan inplanerade för 2023. Det finns dock orosmoln som vikande e-handel och inflation, och hur stigande räntor kommer att påverka investeringsviljan är för tidigt att säga, menar Peter Wiman på EY.
En färsk konjunkturbarometer från Handelskammaren i Jönköping visar att många företag nu ökar sina materialförråd.
– Över 60 procent av företagen förändrar sin försörjningsstrategi och ökar sina förråd, vilket är helt naturligt med tanke på situationen, säger rapportförfattaren Annika Cederfeldt.
I förra veckan offentliggjordes den största affären för detaljplanerad mark i Sveriges historia när Panattoni köpte mark av Kilenkrysset för 3,1 miljarder SEK. Nu berättar Panattonis Nordenchef Fredrik Jagersjö Rosell om planerna framåt för Dagens Logistik: “Vi kommer att köpa ännu mer mark, målet är att bli marknadsledande”
Iboxen har gjort en konsumentundersökning som visar att konsumenter hellre hämtar sina varor i en leveransbox utomhus, än i en butik eller genom att ta emot hemleverans.
– Det förvånar inte mig, säger Erik Sandberg, professor i logistik vid Linköping Universitet.
Logistikfastighetsutvecklaren Verdion har köpt en tomt i Stigamo, söder om Jönköping där bolaget planerar att bygga 21 000 kvm logistik på spekulation, en investering på 360 miljoner SEK. Bygget blir bolagets fjärde på kort tid i Svergie.
Logistikfastighetsutvecklaren Panattoni köper 121,3 hektar logistikmark mark av Kilenkrysset i Stockholmsregionen och Skåne för 3,1 miljarder SEK – den största affären av detaljplanelagd mark någonsin i Sverige. Totalt planerar Panattoni nu att spekulativt bygga 19 lager på de sju tomterna, som har bygglov för drygt 660 000 kvm logistikyta.
– TPL-branschen är en fascinerande bransch, och väldigt het just nu, men det finns få företag som är riktigt duktiga idag. Många TPL-aktörer genomför dock just nu en resa mot att bli så flexibla som de behöver vara för att möta den fördyring av logistik, som nu pågår, säger Postis styrelseordförande Sanna Suvanto-Harsaae. I en intervju med DL berättar hon om TPL-marknaden, e-handelns tuffa framtid och Postis planer för Aditro.
Evolv Property bygger ett 16 400 kvm stort livsmedelslager i två plan på bästa logistikadress invid E4 i Slagsta, Botkyrka kommun. ”Tanken är att bygga lager för livsmedeldistribution, vi startar bygget på spekulation men är nära signering med första kunden” berättar Evolvs vd Lars Axelsson.
Modekedjan Lindex miljardinvesterar i ett 48 000 kvm stort, högautomatiserat omnilager i Alingsås som ska ersätta butikslagret i Partille liksom e-handelslagret i Borås. “Det känns fantastiskt att äntligen få sätta igång” säger Lindex logistikchef Johan Engen.
Nykomlingen Venturi Fastigheter har fått fatt i logistikmark i Tokarp i Vaggeryds kommun, där bolaget planerar för att bygga 180 000 kvm ny logistikyta. “Detaljplanen är på gång, vi hoppas kunna byggstarta marken om ett halvår, berättar Venturis vd Erik Fischer.
De senaste veckorna har Kina haft hårda covid-nedstängningar i flera stora städer och provinser, bland annat Peking och Shanghai – där också världens största containerhamn finns. Nedstängningarna har stora konsekvenser för det globala fraktsystemet, men nu flaggar Shanghai för att restriktionerna ska hävas stegvis, med start 1 juni.
Amazons nya riskkapitalfond med en miljard dollar i potten ska fokusera på logistikinnovation. I den första investeringsrundan får fem startup-företag pengar, bland dessa israeliska Bionichive, vars lagerrobot Squid rör sig fritt i lagerhyllor och på golvet för att hämta och lämna kartonger.
Malmö LBC utökar sin TPL-lageryta med 10 000 kvm hos MG Real Estate i Malmö hamn, där man bland annat ska hantera global dryckeslogistik åt Saturnus.
– Vår TPL-verksamhet växer och det trimodala läget i Malmö är perfekt för att distributera hållbart, säger Malmö LBCs vd Anders Jönsson.
KRÖNIKA: Ny teknik är bra, men den kräver ny kunskap om den skall bli framgångsrik, skriver logistikräven Patrik Färdow, Supply Chain & Operations-ansvarig på Alliance Healthcare i en krönika på Dagens Logistik.
DFDS logistikdivision rapporterar rejäla tillväxttal för första kvartalet 2022, bolaget ökade omsättningen till närmare 2,7 miljarder DKK under kvartal ett 2022, mot 1,4 miljarder för Q1 2021. Även resultatet mer än fördubblades till 216 miljoner DKK, mot 101 miljoner Q1 2021.
Trots ekonomisk oro fortsätter logistikfastigheter att vara hett eftertraktade bland investerare, och nu börjar intresset för logistik spilla över även på industrifastigheter. “Det är ett underskattat segment” säger Colliers analyschef Karin Witalis, som beskriver risker och skillnader mellan segmenten i ett färskt “white paper”.
En ny detaljplan gör det möjligt för Wilhlborgs att påbörja bygget av en 15 000 kvm stor logistikbyggnad i Landskrona, med möjlighet att bygga 20 meter högt. Planen är att sätta spaden i marken så snart man hittat en hyresgäst.
– Det är brist på ytor i den här storleken, så det känns jättekul att vi lyckats skapa den här möjligheten, säger Lina Knutsson, fastighetsutvecklare på Wihlborgs.
Vill du ha Dagens Logistiks nyhetsbrev?